万宁二手房交易的费用是多少？万宁二手房交易流程是什么？ 万宁买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，万宁有了房似乎才能获得某种“资格”，万宁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
说的海南二手房大家应该都有一定了解，市场上销售的海南二手房比较多，大家在购海南买房屋的时候还是要注意一下，选择合适地理位置的房屋，海南二手房因为性价比较高，所以不少的朋友们都会考虑购买，那么海南二手房交易的费用是多少？海南二手房交易流程是什么？我们来了解一下关于海南二手房交易的相关事宜吧。
海南二手房交易的费用是多少？
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次万宁购房90平方米以下1%；
2、印花税：千分之一（首次万宁购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。
8、个人所得税：1%。
海南二手房交易流程是什么？
1、海南买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、海南买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的万宁市房产交易中心，也就是万宁市房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于海南买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价纸也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价纸的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套万宁市房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
如果要购买海南二手房，大家还是要注意准备好个人的相关资料和证件，这样办理起来会比较快速，也能节省自己不少的时间，以上就是关于海南二手房交易的费用是多少和海南二手房交易流程是什么的相关介绍，大家在买卖海南二手房的时候要注意按照上述流程来办理。
万宁买房优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。，万宁房产信息网
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