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  • 重庆城如何制定购房预算?儋州房子是否值得购买?

    楼盘热点日期:2019-06-06 07:00:10 浏览量(

    买房TEL:80882840

    重庆城房价多少?如果你来过海南,看看儋州的天,看看儋州的白云,就一定有儋州买一套房子的冲动。重庆城购房预算?重庆城买套房子得多少钱?重庆城最低多少钱?儋州重庆城购房预算怎么算?儋州重庆城买房要交哪些税费?重庆城买套房子到底要准备多少钱?

    重庆城买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

    重庆城买套房子得多少钱?

    重庆城买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下重庆城的价格及折扣~~

    海南重庆城楼盘详情:重庆城位于海南儋州滨海新区,开发商是儋州重庆建工房地产开发有限公司,物业公司是威特物业,物业费2.00元/平米/月。产权年限:70年,绿化率33%,容积率1.45,楼盘规划面积235096.86平方米,交房时间:一期2015年2月;二期2016年12月31日;重庆城房价:6000元/平方米。

    1、重庆城1室2厅1卫售价:60.28㎡,约36.17万元。

    2、重庆城2室2厅1卫售价:60.28㎡,约36.17万元。

    3、重庆城2室2厅1卫售价:61.09㎡,约36.65万元。

    4、重庆城2室2厅1卫售价:65.43㎡,约39.26万元。

    5、重庆城2室2厅1卫售价:71.46㎡,约42.88万元。

    6、重庆城3室2厅2卫售价:83.67㎡,约50.2万元。

    7、重庆城2室2厅1卫售价:63.71㎡,约38.23万元。

    8、重庆城2室2厅1卫售价:63.22㎡,约37.93万元。

    9、重庆城售价:㎡,约0万元。

    10、重庆城3室2厅2卫售价:83.67㎡,约50.2万元。

    11、重庆城2室2厅1卫售价:63.22㎡,约37.93万元。

    12、重庆城2室2厅1卫售价:73.77㎡,约44.26万元。

    13、重庆城2室2厅1卫售价:63.71㎡,约38.23万元。

    重庆城买房预算表

    很多打算重庆城买房的人都会困惑,重庆城到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,重庆城买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

    重庆城买房预算表

    1、估算个人资产和家庭的可支配收入

    重庆城买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

    2、考虑还贷能力

    如果选择贷款的方式在重庆城买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

    在重庆城购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

    3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

    重庆城房子没有最好的,只有最合适的。在挑选儋州的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的儋州房价区间了。

    但是房屋面积也影响着重庆城房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

    重庆城买房要交哪些税费?

    1、首付款

    根据目前儋州最新的政策,重庆城买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为儋州存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。

    2、按揭月供

    交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

    3、各种税费

    税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

    4、公共维修基金

    公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

    5、物业费

    有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

    6、家具家电装修费

    新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

    儋州市买房优势:儋州房地产发展较晚,2011年才开始起步,房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘,这两个地区代表着两种不用的房产特色:市区刚需养老及滨海度假。,重庆城买房一定要多看购房攻略。了解儋州城市发展及规划。

    咨询威信:18089828470

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    海南房产咨询师

    重庆城在售

    7500元/m²(价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04)

    预售证:儋建房售字第(2014-5)号
    更多详细资料

    售楼电话:400-654-6680(转334)最新政策,更多优惠详情,请致电售楼处

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