新房买卖要交哪些税费？如何挑选合适的新房？ 海南新房，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？
如今很多人都是选择了海南二手房购买，有的朋友就是身边的人都购买了海南二手房，在向这些有经验的朋友们取经的时候的，几乎都会告知买海南二手房会收取一定的税费，这就让准备万宁购房朋友产生了一种只有买海南二手房才会交税的错觉，其实买万宁新房也要交税哦，那万宁新房买卖要交哪些税费？如何挑选合适的万宁新房？
万宁新房买卖要交哪些税费？
1、营业税：据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。
3、契税：如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5％。基准税率为3％，优惠税率为1％～1.5％，由买方缴纳。
如何挑选合适的万宁新房？
1、在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
2、入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
3、小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。
以上就是万宁新房买卖要交哪些税费？如何挑选合适的万宁新房的全部内容，购买万宁新房和购买海南二手房都是逃脱不了税费的缴纳的，只是这两种万宁房子在缴纳的税可能会不同，如果准备购买万宁新房的朋友们就得好好看一下这篇文章了，相信会对大家后续购万宁新房有帮助的。
万宁市买房优势：海南万宁房产，万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的醉美丽海湾。
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