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  • 哪种还款方式最省钱?分分钟省下十几万

    购房攻略日期:2021-02-22 11:31:50 浏览量(

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    哪种还款方式最省钱?分分钟省下十几万

    哪一种还款方式最省钱”?都说等额本金比等额本息划算,这个是真的吗?除了这种方式之外,就没有其它更好的选择了吗?

    事实上,常见的还款方式主要有等额本金、等额本息、一次性还本付息和先息后本;另外,按月调息、固定利息和双周供也是可以选择的还款方式。

    常见还款方式解读

    1、等额本金:在还款期内把贷款总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因此在后期,所需偿还的本金和利息会越来越少,但开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大。

    2、等额本息:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。前期还款中利息占的比重会比较大,但之后每月还款额中的本金比重会逐月递增、利息比重逐月递减。

    3、一次性还本付息:指在贷款到期时,一次偿还所有的本金和利息,目前银行只针对贷款期限在一年之内的客户。

    4、先息后本:指在贷款期间,只用按月支付利息,贷款到期之后,一次性偿还本金的方式。这种方式主要针对三年期左右的经营贷款。

    5、按月调息:一般贷款都是采用按年调息的方式,如果处于降息趋势,按月调息可以在一定程度上降低所需支付的利息。但如果以前选择的是按年调息,改动需要支付一定数额的违约金。

    6、固定利率:就是取消按年调息的机制,在借款期间,一直按照固定利率计算。如果还款期一直处于升息阶段,相对会比较划算。但是固定利率会比协定当年的利率略高。

    7、双周供:改为双周供提高了还款频率,也就意味着在整个还款期内本金减少速度加快,所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息。但是还款压力会很大。

    各还款方式优势排行

    排除按月调息和固定利率这两种不确定的情况,按借款年限相同的情况算,在众多还款方式中:

    支付利息最少的依次是:双周供——等额本金——等额本息——一次性还本付息、先息后本

    前期还款压力最大的依次是:双周供——等额本金——等额本息——先息后本(只用支付利息)——一次性还本付息(连利息都不用付)

    后期还款压力最大的依次是:一次性还本付息(本金+所有利息)——先息后本(所有本金一次支付)——等额本息——等额本金——双周供

    因此,不同的还款方式其实没有谁更划算之说,只有那一种更适合你。

    适合人群

    等额本金适合收入高且还款压力不大的人群;

    等额本息适合收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭;

    一次性还本付息和先息后本对于小企业或者个体经营者来说,可以减轻还款压力,将更多的资金投入生产经营;

    双周供比较适合夫妻双方都是高收入人群,且一人在上半月发薪,一个在月底发薪的情况;

    至于按月调息和固定利率这两种还款方式需要认清国家经济形势,一不小心还容易多付利息,如果您不是经济学家,一般情况下不建议选择。

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