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  • 海南万宁房价:买房子要交什么税,买房子要交多少税呢

    购房攻略日期:2021-02-21 11:33:10 浏览量(

    买房子要交什么税,买房子要交多少税呢 海南万宁房地产,海南岛万宁的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

    买房子要交什么税,买房子要交多少税呢

    购万宁市买海南房子对于一个家庭来说是非常重要的事情,所以大家在进行房屋购买的时候肯定就要对于购买方面的问题都要了解看看,大家在购万宁市买房屋的时候去缴纳万宁市买房的税费就是非常关键的事情了,接下来大家就来一起了解一下万宁市买海南房子要交什么税以及万宁市买海南房子要交多少税方面的相关问题吧。

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    万宁市买海南房子要交什么税

    1、买商品房需要交的税:契税海南购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。印花税海南购房总价的0.05%。

    2、基金:房屋维修基金海南购房总价的2-3%,大多数地方是2%副食品价格调节基金2元/平方米,有些地方不用。

    3、规费;交易费海南购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,海南购房者不用交)《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元;《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。

    4、如果按揭,还要发生以下费用;评估费海南购房总价的0.2-0.5%;保险费海南购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;公证费贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。

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    万宁市买海南房子要交多少税呢

    新的万宁市房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”,标准是5%(附加是5%的7%+3%+1%),由卖方支付。

    1、普通住宅:

    (1)、契税:1.5%×总海南房价(普通住宅)非普通住宅3%×总海南房价、交易手续费:2.5元×建筑面积、合同印花税:0.05%×总海南房价。

    (2)、中介费:1%×总海南房价、权证印花税:5元、登记费:80元、配图费:25元。若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总海南房价。抵押合同公证贷款额×0.1%。

    2、如是非普通住宅:

    (1)、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价、交易手续费:2.5元×建筑面积、合同印花税:0.05%×总海南房价。

    (2)、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%、土地增值税未满三年总海南房价×0.5%满三年未满五年总海南房价×0.25%、中介费1%×房屋总价。

    以上的文章为大家介绍的就是关于万宁市买海南房子要交什么税以及万宁市买海南房子要交多少税方面的相关问题,大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的相关问题呢?大家在购万宁市买房屋的时候需要去缴纳的税费还是不少的,大家在万宁市买海南房子的时候自己一定要了解清楚一些才行。

    海南楼盘卖点:万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟,目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等;另外,半岛商业广场已部分开业,穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。,海南万宁市房产信息网

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