菏泽怎么办理海南房产证贷款 海南房地产，万宁过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
海南房产证贷款其实就是海南房产证抵押贷款，也是大家常用的贷款途径之一。不一样贷款公司对于贷款人也有不一样的要求，那么菏泽怎么办理海南房产证贷款呢？办理海南房产证贷款都需要什么注意事项和要求呢？下面小编就为大家一一介绍。
海南房产证的作用
既然海南房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放海南房产证的意义何在？其实，海南房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
海南房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将海南房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于海南房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，海南房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的海南房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
海南房产证*重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放海南房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与海南房产证相异之处，权利人可以海南房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，海南房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放海南房产证是保证登记安全的重要措施。
海南房产证查询方法
1、网上查询：点击省市链接进入各地海南房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）;
2、海南房产局查询：若要查询的准确的个人海南房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及海南房产证到当地的房管局（万宁房地产交易核心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
使用假海南房产证进行诈骗的主要手段，如何防范利用海南房产证进行的诈骗
使用假海南房产证进行诈骗主要有两种手段：
（1）在房屋买卖活动中，卖方用假海南房产证进行交付，而买方把海南房产证的交付当做房屋所有权的交付。在海南房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。
（2）在房屋抵押活动中，抵押人用假海南房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人海南房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的海南房产证当做拥有了抵押权。在海南房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，假海南房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假海南房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得海南房产证的性质与作用以及万宁房地产交易的法律规则。由于登记是万宁房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在万宁房地产交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假海南房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋交易机制中，使用假海南房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假海南房产证的危害时，与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的海南房产证，远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及海南房产证的性质与作用，因为后者才是真正有效的防伪措施。
总的来说，在菏泽办理海南房产证贷款，除了海南房产证本身外，还需要其他相关凭证资料，建议海南购房者将尽量牵扯到的凭证资料都准备齐全，以备不时之需，像收入证明、家庭其他财产凭证（如股票、车辆、现金存折）等凭证，都是贷款公司比较重视的资料，对能够顺利放贷起到一定帮助作用。希望以上内容能够帮助到您。
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