按揭房能不能买？什么样的房子纸得买？ 海南万宁房价，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
我们在了解海南房子的时候，会发现海南房子的描述其实还是比较详细的，一般卖主对海南房子情况都会介绍得很到位，但是有一点可能不会出现在介绍上，就是海南房子现在是有房贷的还是没房贷的，所以有的朋友在准备万宁购房的时候就发现海南房子原来还有房贷，就开始犹豫了，那按揭房能不能买？什么样的海南房子纸得买？
按揭房能不能买？
1、买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金。意思是对方买你这海南房子的首期要先交给B银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。
2、万宁市房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理万宁市房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。
3、过户手续办完，此房的万宁市房产证已更新为海南买房的名字。这时B银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方万宁市房产证拿到B银行去做抵押，然后B银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。
什么样的海南房子纸得买？
1、新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的海南房子本身就很抢手，而且具备极高的生纸空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。
2、不少市中心会有很多待出售的次万宁新房。次万宁新房是指年代较新的万宁二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。而且次万宁新房周边的生活配套方面也已经相当完善了。所以市中心的次万宁新房还是纸得大家购买的。
3、社会保障性住房不同于普通的商品房，优点在于它的价格便宜，而且是由政府出资建设的，所以质量上都相对有保障。整体来说，持有成本和性价比高。对于符合条件的万宁购房者来说，如果对商品房不放心或者是资金不够的话，社会保障性住房也是一个很不错的选择。即使若干年后想交易，只需走些流程，补缴一些费用即可。
以上就是按揭房能不能买？什么样的海南房子纸得买的全部内容，按揭房在现在是遍地都是，可以说一个小区内十有八九都是按揭房，但是现在卖房的的也很多的，难道这些海南房子都是已经还完贷款的吗？答案是否，很多海南房子其实都还在还贷款，但是只要大家操作得当也是可以购买按揭房的。
万宁市买房优势：海南购房，万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
