自己办房产证怎么办理？房产证贷款办理注意什么？ 海南万宁楼盘，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。
说起房屋的购买，一些没有经历过的人肯定都是特别好奇，这件事情现如今的进行其实很容易，只要是提前的把一些工作做好，那么这整件事情进行下来时间消耗不仅不会多，而且整个流程还会特别顺利，就是有一些证件上的调查会稍微的复杂一些，那么自己办万宁市房产证怎么办理？万宁市房产证贷款办理注意什么？
自己办万宁市房产证怎么办理？
如果自己办理万宁市房产证的话，首先要确定海南房地产的五证齐全，然后准备好资料，到相关部门办理即可。
1．海南购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2．买卖双方进行万宁市房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证．户口本．《商品房销售合同》等证件和资料。
3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证．户口本．图章等，在交纳了手续费．契税．印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放万宁市房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4．办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的万宁市房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证．《商品房购销合同》．商品房销售发票存根复印件．身份证复印件．《房屋所有权转移登记表》．《墙界表》．《面积计算表》。
5．经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。
万宁市房产证贷款办理注意什么？
1．选对贷款方式
目前醉常见的房贷方式有两种，即：商业贷款和公积金贷款。若海南购房者连续足额缴存了公积金，且现在仍处在正常缴存状态中，则贷款万宁市买房应首选公积金贷款，因为此项贷款利率比贷款万宁市买房的贷款利率低许多，可以为借款人节省许多房贷成本。若海南购房者没有缴存公积金，那么就只有选择商业贷款了，不过选择这种贷款方式时一定要结合自己的还款能力确定好贷款期限与额度，以免还款压力过大。
2．确定好贷款期限
许多借款人以为贷款期限越长越好，其实不然！借款人醉好根据自己的实际情况确定出合理的贷款期限，比如还款能力强的，可以选择适当缩短贷款期限。收入不高不过稳定的客户，可以适当将贷款期限延长，以减轻还款压力。
上述内容主要所描述的就是小编对于自己办万宁市房产证怎么办理？万宁市房产证贷款办理注意什么的具体介绍，自己去办理万宁市房产证，通常都是比较复杂的，当然这种情况也都是可以的，就是时间消耗大家要考虑到，否则受影响的终究也是自己，而除了这一些，几个很纸得大家去看的点，小编也是希望大家了解后可以记住。
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